Bornes IRVE en copropriété : démarches et financement 2026

Par Charbel Ephrem, installateur photovoltaïque RGE QualiPV · Mis à jour le 7 septembre 2026

Vous habitez en copropriété et vous voulez recharger votre voiture électrique sur place ? Le « droit à la prise » existe depuis 2014 et a été renforcé en 2021. Couplé au PV de la copropriété, c’est une opportunité énorme.

Le « droit à la prise » en 2026

Depuis le décret 2014-1302 (renforcé par la loi LOM 2019), tout copropriétaire ou locataire peut demander à installer à ses frais une borne IRVE sur sa place de parking.

Conditions

• Demande écrite au syndic (lettre recommandée).
• Délais : syndic doit inscrire à l’ordre du jour de la prochaine AG.
• L’AG ne peut pas refuser (motifs limités : impossibilité technique, absence d’accès).
• Travaux financés par le demandeur.
• Sans charge pour la copropriété.

Cas 1 — Borne individuelle (droit à la prise)

Démarches

1. Lettre RAR au syndic.
2. Devis par installateur IRVE certifié.
3. Information AG (sans vote bloquant).
4. Pose en quelques semaines.

Coût

~1 800-2 500 € TTC (borne + câblage parking copropriété).

Aides

• Crédit d’impôt 75 % (plafond 500 € par borne pilotable, montant en vigueur depuis 2024).
• Programme Advenir (parfois).

Cas 2 — Bornes collectives (vote AG)

Pour équiper plusieurs places au profit de tous les copropriétaires, c’est un projet collectif voté en AG.

Démarches

1. Étude par opérateur IRVE (Izivia, Power Dot, Driveco, EVBox).
2. Vote AG : majorité simple depuis loi APER 2023.
3. Mise en place infrastructure (tableau, câblage, bornes).
4. Gestion : opérateur IRVE ou syndic.

Modèles juridiques

• Pré-équipement : copro pose câblage, copropriétaires installent borne quand ils achètent VE.
• Équipement complet : copro pose bornes pour toutes les places.
• Modèle opérateur : opérateur IRVE installe gratuitement et facture utilisation.

Coût

• Pré-équipement : 200-500 €/place.
• Équipement complet : 1 500-3 500 €/place (incluant borne 7,4 kW + câblage).

Aides Advenir

• Pré-équipement copro : selon le barème Advenir en vigueur — montants et plafonds à vérifier sur advenir.mobi avant tout engagement.
• Équipement complet : aide variable.

Cas 3 — Borne IRVE + autoconsommation collective PV

LE combo gagnant en 2026 : couplage PV copropriété + bornes IRVE collectives.

Avantages :

• Recharge VE pendant production solaire (en journée).
• Autoconso PV maximisée (60-75 % vs 50 %).
• Coût recharge ~0 €/kWh pour utilisateurs.

Cas chiffré

Informations à jour au 27 juillet 2026 : la prime à l’autoconsommation est supprimée pour les nouvelles demandes depuis le 5 juin 2026 et le surplus (≤ 100 kWc) est racheté 1,1 c€/kWh HT, indexé +2 %/an sur 20 ans. La rentabilité repose sur l’électricité autoconsommée par la copropriété et la recharge des VE en journée.

Copropriété 40 lots avec :

• PV 50 kWc (toiture).
• 20 bornes IRVE 7,4 kW parking.

C’est précisément ce que nous vérifions avant de chiffrer un projet de photovoltaïque en copropriété.

Démarches étape par étape (cas 3)

Mois 1-3 — Étude et vote AG

• Audit énergétique copropriété (parties communes).
• Étude PV + IRVE par installateur.
• Convocation AG.
• Vote (majorité simple loi APER).

Mois 4-6 — Constitution dossiers

• Dossiers d’aides éventuelles (dispositifs locaux à vérifier au moment du dépôt).
• Dossier Advenir IRVE.
• Demande raccordement Enedis.
• Convention CAC.

Mois 7-12 — Travaux

• Pose PV (1-2 mois).
• Pose bornes IRVE (1-2 mois).
• Mise en service.

Mois 13+ — Exploitation

• Gestion par syndic ou opérateur IRVE.
• Suivi production + utilisation.

FAQ

Source : décret 2014-1302, loi LOM 2019, Programme Advenir, tarifs d’achat en vigueur (photovoltaique.info).

Article mis à jour le 27 juillet 2026 — informations et montants d’aides à jour à cette date.