Une maison passive ou conforme RE2020 consomme très peu (~50 kWh/m²/an). Ajouter du photovoltaïque permet d’atteindre la neutralité énergétique (BEPOS — Bâtiment à Énergie Positive). Voici comment dimensionner.
RE2020 et BEPOS : cadre 2026
RE2020
Réglementation Environnementale 2020, applicable depuis 2022 pour la construction neuve. Exigences :
- Bcmax (consommation max) ≤ 65 kWh ep/m²/an.
- Cep,nr max (énergie non-renouvelable) ≤ 4 kWh ep/m²/an pour maisons individuelles.
- Empreinte carbone limitée.
Le PV n’est pas obligatoire RE2020, mais aide à atteindre les seuils, surtout pour Cep,nr.
BEPOS
Bâtiment à Énergie Positive : produit plus qu’il ne consomme sur l’année. Volontaire, valorise au DPE A.
Maison passive — caractéristiques
Une maison passive (label Passivhaus) :
- Consommation chauffage ≤ 15 kWh/m²/an.
- Étanchéité air n50 ≤ 0,6 vol/h.
- Conso totale ≤ 120 kWh ep/m²/an.
Pour 120 m² : ~6 000-8 000 kWh/an total (chauffage + ECS + électroménagers + spécifique).
Dimensionnement PV pour neutralité
Cas maison passive 120 m² Île-de-France
- Conso annuelle : ~7 000 kWh.
- Production cible BEPOS : 100 % conso = 7 000 kWh.
- Puissance PV : 7 000 / 1 050 = ~6,7 kWc.
Avec arrondi : 9 kWc. Pour Île-de-France, c’est l’optimum.
Cas maison RE2020 130 m² Lyon
- Conso annuelle : ~7 500 kWh.
- Puissance PV cible : 7 500 / 1 190 = ~6,3 kWc.
- Recommandé : 6 kWc + batterie 10 kWh.
Stratégie BEPOS optimale
Étape 1 — Réduire la conso (passif)
- Isolation maximale (R ≥ 5 toiture, R ≥ 7 sol).
- Triple vitrage.
- Ventilation double-flux haut rendement.
- Étanchéité à l’air rigoureuse.
Étape 2 — Optimiser autoconso
- Smart home : programmation appareils en journée.
- Voiture électrique chargeant en journée (smart charge).
- PAC programmée sur production PV (ECS).
Étape 3 — Stocker
- Batterie 10-15 kWh LFP.
- Optionnel : batterie virtuelle si pas de besoin EPS.
Étape 4 — Compléter avec PV
Le PV vient finaliser la neutralité, pas la remplacer.
Coût total maison passive + PV BEPOS
| Élément | Coût HT (estimation construction neuve) | |
|---|---|---|
| Maison passive 130 m² | 350 000-500 000 € | |
| + PV 9 kWc | 18 700 € | |
| + Batterie 14 kWh | 6 200 € | |
| Total | 374 900-524 900 € | |
| Prime à l’autoconsommation | 0 € (supprimée pour les demandes depuis le 05/06/2026) |
Côté fiscalité : la TVA à 5,5 % peut s’appliquer au photovoltaïque ≤ 9 kWc sur bâtiment résidentiel sous conditions cumulatives (modules bas carbone listés Certisolis, système de gestion d’énergie pilotant au moins deux usages, installateur certifié — arrêté du 8 septembre 2025) ; les batteries restent à 20 %. La prime à l’autoconsommation est supprimée pour les nouvelles demandes depuis le 5 juin 2026 et le surplus est racheté au tarif unique de 1,1 c€/kWh HT (contrat 20 ans, indexé +2 %/an). Informations à jour au 27 juillet 2026.
Cas client : maison RE2020 BEPOS à Lyon
| Élément | Valeur | |
|---|---|---|
| Maison neuve Lyon (69), 140 m² RE2020 | ||
| Conso annuelle | 7 800 kWh | |
| Puissance PV | 9 kWc (Tiger Neo 425 Wc × 24) | |
| Batterie | LUNA2000 14 kWh | |
| Production annuelle | 10 700 kWh | |
| Autoconsommation | 75 % = 8 030 kWh (couvre 100 % conso) | |
| Surplus revendu (1,1 c€/kWh HT) | 2 670 kWh ≈ 29 €/an | |
| Investissement total PV + batterie | 25 000 € (TVA 5,5 % sur le PV sous conditions, 20 % sur la batterie) | |
| Prime / aides | 0 € (prime supprimée pour les demandes depuis le 05/06/2026) | |
| Économies annuelles (8 030 kWh autoconsommés × 0,2001 € TTC) | ≈ 1 607 €/an | |
| Bénéfice année 1 (économies + revenus) | ≈ 1 637 €/an, croissant avec le prix de l’électricité | |
| Temps de retour estimé | ≈ 13-16 ans selon évolution du prix de l’électricité |
Bonus : valorisation à la revente estimée à +5 à 15 % par rapport à une maison équivalente sans photovoltaïque, selon les études récentes.
DPE A et valorisation immobilière
Avec PV BEPOS, le DPE atteint généralement A. Selon Notaires de France et MeilleursAgents 2024-2025 :
- Vente DPE A : +10-15 % vs DPE B.
- Vente DPE A vs DPE D-E : +20-30 % sur certains marchés tendus.
En cas de revente, la valorisation immobilière (+5 à 15 %) peut couvrir une part importante de l’investissement photovoltaïque, avant même les économies d’électricité.
FAQ
RE2020 oblige-t-elle le PV ?
Non, pas en obligation directe. Mais souvent la solution la plus économique pour atteindre les seuils.
BEPOS = obligation légale ?
Pas en 2026. Volontaire (label E+C-, BEPOS Effinergie).
Maison passive = pas besoin de batterie ?
Réduit le besoin (conso lissée), mais batterie reste pertinente pour autoconso ≥ 80 %.
Quelle PV pour une maison RE2020 100 m² ?
6 kWc en IDF, 4 kWc en PACA.
PV change-t-il le DPE ?
Oui fortement. PV bien dimensionné peut faire passer une maison de DPE C à DPE A.
Source : Effinergie, Passivhaus France, photovoltaique.info, arrêté tarifaire en vigueur.
Pour aller plus loin
Référence indépendante recommandée : les définitions de l’autoconsommation (photovoltaique.info).
- Panneaux solaires sur toiture ardoise : guide complet 2026
- Photovoltaïque pour maison ancienne : guide pratique
- Votre projet en pratique : installation résidentielle · entreprises · copropriétés
- Estimez votre production avec notre simulateur solaire gratuit ou parcourez la boutique de matériel.
Un projet solaire ? FreXolaire, installateur RGE QualiPV, vous conseille gratuitement : 07 69 49 67 57 ou devis gratuit en ligne.
Article mis à jour le 27 juillet 2026.
Et pour votre toiture, ça donnerait quoi ?
Estimez votre production et vos économies en 2 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer le simulateurDevis gratuit sous 48 h
Notre installation clé en main pour les particuliers →
Installateur RGE QualiPV · Garantie décennale · partout en France
